Калуђерица, Игњата Гиге

На продају је пространа, квалитетно грађена и пажљиво одржавана породична кућа бруто површине око 300 м², смештена на узвишењу у горњем делу Калуђерице (улица Игњата Гиге).

Некретнина се налази на ограђеном и лепо уређеном плацу површине 4,13 ари (413 м²), са прелепим панорамским погледом на насеље и околно зеленило.

Ова кућа представља савршен избор за вишегенерацијске породице које траже комфор и независност, или за купце који желе комбинацију стамбеног и пословног простора на одличној позицији унутар насеља.

Кућа је каскадне, масивне градње и функционално је подељена на три засебне стамбене јединице повезане спољним степеништем:
*Приземље: Функционалан распоред који обухвата улазни ходник, пространу кухињу са трпезаријом, две комфорне собе (16 м² и 12 м²), пространо купатило од 8 м² и практичну оставу од 6 м².
*Први спрат: Улазни ходник који води ка лево позиционираном купатилу и мањој спаваћој соби, десно се отвара велика и светла дневна соба, док се на левој страни налази одлично конципирана, засебна кухиња.
*Други спрат: Прати идентичан распоред као први спрат, са разликом што је простор велике дневне собе преграђен у две засебне, светле собе, чиме се добија додатна функционалност.

Одржаван плац: Двориште је комплетно ограђено, безбедно и уређено, са бетонираним пешачким стазама, керамичким облогама на спољним степеништима и уредном металном капијом.
Приватни воћњак: У дворишту се налази формиран и родан засад од 13–14 стабала бираног воћа (трешње, јабуке, шљиве и кајсије).
Гаража: Поуздан и простран помоћни објекат/гаража површине око 20 м², идеалан за паркирање аутомобила или коришћење у виду радионице/магацина.

Столарија: На објекту је постављена квалитетна алуминијумска столарија са ролетнама/шкурама, док је у приземљу уграђена ПВЦ столарија, уз новија сигурносна улазна врата.
Подне облоге: Унутар свих етажа постављен је класичан паркет у форми рибље кости који је у одличном и очуваном стању.
Инфраструктура: Објекат је прикључен на градски водовод, поседује стабилно електрично грејање. Канализација је решена путем функционалне преливне септичке јаме.

Некретнина се налази у поступку озакоњења – Захтев за озакоњење (легализацију) је званично поднет надлежном органу општине Гроцка, што купцу гарантује правни континуитет и сигурност током завршетка процеса. Уписан власник у катастру непокретности са уделом 1/1.
С обзиром на тренутни правни статус објекта ("објекат изграђен без одобрења за градњу"), куповина је могућа искључиво за готовинске (кеш) купце.


Кућа се налази на одличној висинској тачки у Калуђерици, недалеко од цркве Светих Апостола Наума и Климента и у непосредној близини улице Војводе Степе Степановића. Позиција обезбеђује мир, приватност и прелеп отворен поглед, а истовремено пружа брзу и лаку повезаност са главним саобраћајницама и инфраструктуром насеља.

(Агенцијска провизија 2%)

Додатне карактеристике

• ДОДАТНЕ ПОВРШИНЕ:Тераса
• ЈАВНИ ПРЕВОЗ:Аутобус
• ОПРЕМЉЕНОСТ:Сигурносна врата, ПВЦ столарија, Алу столарија
• СТАЊЕ:Одмах усељив
• УРЕЂАЈИ:Телефон