Гроцка, Брестовик

На продају функционална и укњижена кућа површине 93m2, смештена на равном плацу од 10 ари у Заклопачи, општина Гроцка. Ова некретнина представља идеалан спој мирног живота у природи и одличне повезаности са гардом - налази се на само 25-30 минута вожње од Београда, недалеко од Смедеревског пута и укључења на аутопут. Кућа се сатоји од: Приземља у коме је смештена гаража и подрумске просторије, пећ на чврсто гориво. Први спрат функционише као двособан стан и састоји се од пространог дневног боравка, комфорне спаваће собе, купатила са природном вентилацијим, кухиње и трпезарије. Поткровље је у сивој фази и оставља могућност уређења новом купцу. Плац је раван са благим косинама, савршен за двориште, летњиковац, башту или воћњак. Поред градске воде ту је и бунар. ( Агенцијска провизија 2%)

У месту Умчари, општина Гроцка, имамо у понуди укњижену кућу 147m2 грађевинске површине, 125m2 корисне површине, са укњиженим помоћним објектом 72m2, све на плацу од 16,5 ари. Одлична веза са центром Београда, две градске линије. Ограђен плац са баштом, воћњаком, летњом кухињом, гаражом и кућом на 3 нивоа. Кућа је у изворном стању, уредно одржавана. Постоји могућност куповине друге вертикале куће, чиме би се добило још 147m2 и додатна 33 ара плаца. Све је укњижено и без терета. За све додатне информације слободно нас контактирајте. Срећна куповина ! ( агенцијска провизија 2%)

На продају је пространа, квалитетно грађена и пажљиво одржавана породична кућа бруто површине око 300 м², смештена на узвишењу у горњем делу Калуђерице (улица Игњата Гиге). Некретнина се налази на ограђеном и лепо уређеном плацу површине 4,13 ари (413 м²), са прелепим панорамским погледом на насеље и околно зеленило. Ова кућа представља савршен избор за вишегенерацијске породице које траже комфор и независност, или за купце који желе комбинацију стамбеног и пословног простора на одличној позицији унутар насеља. Кућа је каскадне, масивне градње и функционално је подељена на три засебне стамбене јединице повезане спољним степеништем: *Приземље: Функционалан распоред који обухвата улазни ходник, пространу кухињу са трпезаријом, две комфорне собе (16 м² и 12 м²), пространо купатило од 8 м² и практичну оставу од 6 м². *Први спрат: Улазни ходник који води ка лево позиционираном купатилу и мањој спаваћој соби, десно се отвара велика и светла дневна соба, док се на левој страни налази одлично конципирана, засебна кухиња. *Други спрат: Прати идентичан распоред као први спрат, са разликом што је простор велике дневне собе преграђен у две засебне, светле собе, чиме се добија додатна функционалност. Одржаван плац: Двориште је комплетно ограђено, безбедно и уређено, са бетонираним пешачким стазама, керамичким облогама на спољним степеништима и уредном металном капијом. Приватни воћњак: У дворишту се налази формиран и родан засад од 13–14 стабала бираног воћа (трешње, јабуке, шљиве и кајсије). Гаража: Поуздан и простран помоћни објекат/гаража површине око 20 м², идеалан за паркирање аутомобила или коришћење у виду радионице/магацина. Столарија: На објекту је постављена квалитетна алуминијумска столарија са ролетнама/шкурама, док је у приземљу уграђена ПВЦ столарија, уз новија сигурносна улазна врата. Подне облоге: Унутар свих етажа постављен је класичан паркет у форми рибље кости који је у одличном и очуваном стању. Инфраструктура: Објекат је прикључен на градски водовод, поседује стабилно електрично грејање. Канализација је решена путем функционалне преливне септичке јаме. Некретнина се налази у поступку озакоњења – Захтев за озакоњење (легализацију) је званично поднет надлежном органу општине Гроцка, што купцу гарантује правни континуитет и сигурност током завршетка процеса. Уписан власник у катастру непокретности са уделом 1/1. С обзиром на тренутни правни статус објекта ("објекат изграђен без одобрења за градњу"), куповина је могућа искључиво за готовинске (кеш) купце. Кућа се налази на одличној висинској тачки у Калуђерици, недалеко од цркве Светих Апостола Наума и Климента и у непосредној близини улице Војводе Степе Степановића. Позиција обезбеђује мир, приватност и прелеп отворен поглед, а истовремено пружа брзу и лаку повезаност са главним саобраћајницама и инфраструктуром насеља. (Агенцијска провизија 2%)